银川楼市升温，银川房价三连涨，银川楼市分析第19篇
2023-05-22 18:24:49
来源：彭叔说楼市
(相关资料图)
银川楼市2023年5月第三周数据出炉，其中：
一、银川楼市二手房挂牌价从7343变为7351元，本周上涨8元，持续上涨。
二、银川楼市近三周在售二手房数量为44009套，44282套，44722套，持续增加。
银川楼市还是占了银川房价基数不高的优势。
同样的房价上涨，银川楼市只需要上涨个100元，在房价数据上，就能显示银川房价上涨超过1%了，而对于那些房价高的城市来说，房价上涨100%，涨幅连1%都不到。
银川房价在全国省会城市里面排名倒数第一，平均房价只有7000多元，银川房价最高的金凤区，平均房价也只有8000多元，银川楼市里面的顶级改善房，像是凯威观湖壹号，直接就是银川景观比较好的地方了，单价也才只有1.7万左右。
银川房价远低于其他的省会城市，主要还是银川的人口数量太少了，并且银川周围也没有强大的城市，无法形成那种大城市之间的有效流动，就像西宁和兰州一样，虽然2个城市都不大，但是因为距离比较近，也能发展成为兰西都市圈，银川周围离的最近的大城市西安，都要500多公里，距离太远了。
银川房东也知道银川房价很难上涨的事情，尽管银川房价不高，但是房价不涨的话，持有下去也是亏的，银川房东想要卖房的欲望，就比较强。
这段时间银川的待售二手房已经增加到了44700多套了，后期应该还会增加。
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